خانههای مدولار از یک یا چند ماژول تشکیل شدهاند که در یک کارخانه ساخته میشوند (با توجه به قوانین ساختمانی ایالتی و محلی که خانه در آن ساخته میشود) و سپس به طور جداگانه به محل ساختمان منتقل میشوند، جایی که ساخت و ساز تکمیل میشود.هر ماژول معمولاً به طور کامل با اتصالات داخلی - لوله کشی، برق، درها، کمدها و پله ها - تجهیز می شود، بنابراین هنگام مونتاژ خانه، کار تکمیل کمی وجود دارد.
زمان ساخت از نقطه سفارش تا جابجایی تقریباً سه تا چهار ماه است.