ساخت خانه پیش ساخته – انواع، هزینه، مزایا و معایب

اجازه ندهید اصطلاح "خانه پیش ساخته" شما را بترساند - خانه های پیش ساخته امروزی (که توسط انجمن ملی سازندگان خانه "سیستم های ساختمانی" نیز نامیده می شود)، کاملاً شگفت انگیز هستند.آنها نه تنها یک راه حل سفارشی و کارآمد ساختمانی را در اختیار خریداران خانه قرار می دهند، بلکه معمولاً نسبت به خانه های چوبی سنتی مقرون به صرفه تر هستند.در حالی که هزینه کل یک خانه پیش ساخته بر اساس اندازه، امکانات و موقعیت مکانی بسیار متغیر است، می توانید انتظار داشته باشید که بین 180 تا 220 دلار به ازای هر فوت مربع بپردازید - مبلغی که اغلب شامل وسایل و تجهیزات داخلی خانه می شود.

اساساً، خانه‌های پیش ساخته خانه‌هایی هستند که در کارخانه ساخته می‌شوند، قبل از اینکه به صورت قطعه قطعه به محل ساختمان ارسال شوند، و سپس در چند روز در محل مونتاژ می‌شوند.برخلاف خانه‌های تولیدی یا متحرک، که باید قوانین ساختمانی فدرال را که توسط وزارت مسکن و توسعه شهری ایالات متحده (HUD) اداره می‌شود، رعایت کنند، خانه‌های پیش ساخته باید بر اساس کدهای ساختمانی ایالتی یا محلی ساخته شوند.این آنها را به شکل گسترده ای از ساخت و ساز جدید پذیرفته شده تبدیل می کند که مشمول محدودیت های منطقه بندی مشابهی نیست که غالباً قرار دادن خانه های تولیدی و متحرک را محدود می کند.به عبارت دیگر، خانه های پیش ساخته باید همان قوانین ساختمانی را داشته باشند که ساخت و ساز سنتی "چوب و آجر" است، بنابراین می توانید یک خانه پیش ساخته را عملاً در هر مکانی بسازید.

همچنین، مانند خانه‌هایی که به‌طور سنتی ساخته می‌شوند، خانه‌های پیش ساخته معمولاً واجد شرایط ساخت و ساز و وام مسکن هستند، بنابراین لازم نیست کل هزینه خانه را در دست داشته باشید.و در برخی موارد، سازندگان خانه های پیش ساخته آماده هستند تا به شما کمک کنند تا منابع مالی مناسب را پیدا کنید (گاهی اوقات تأمین مالی داخلی را ارائه می دهند) تا ساخت خانه خود را شروع کنید.

انواع خانه های پیش ساخته

انواع مختلفی از خانه های پیش ساخته وجود دارد.با توجه به شورای ملی مسکن مدولار (NMHC)، خانه های ساخته شده در کارخانه که باید استانداردهای ساختمانی ایالتی یا محلی را داشته باشند شامل موارد زیر است.